Transforme sua Posse em
Propriedade Plena
Não deixe seu maior patrimônio na informalidade. A regularização via Usucapião garante segurança jurídica e pode valorizar seu imóvel em até 60%.
Análise de Risco
Imóvel Irregular vs. Regularizado
"O que acontece no terreno vale mais do que o que está no papel, desde que consolidado no tempo."
A Insegurança da Informalidade
Ter apenas um "contrato de gaveta" ou a posse física não garante a propriedade. O risco é real e custoso.
Desvalorização
Imóveis irregulares sofrem deságio de 30% a 50% no mercado e não aceitam financiamento bancário.
Insegurança Jurídica
Sem o registro em cartório (RGI), você não é dono. O imóvel pode ser penhorado por dívidas do antigo proprietário.
Risco de Herança
A falta de regularização trava inventários e cria conflitos familiares, podendo levar à perda do patrimônio.
A Solução Definitiva: Usucapião
A Usucapião é o instrumento jurídico que converte a posse prolongada em propriedade plena. Atuamos com as estratégias mais modernas, incluindo a via Extrajudicial, que permite regularizar seu imóvel diretamente no cartório, sem a morosidade de um processo judicial.
Usucapião Extrajudicial (Cartório)
A revolução da Lei 13.465/2017. Procedimento rápido (4 a 12 meses) realizado diretamente no Registro de Imóveis.
Usucapião Judicial
Para casos complexos ou com litígio. Resolvemos todas as fases processuais até a sentença declaratória.
Análise Documental Completa
Levantamento de topografia, ata notarial, certidões e toda a engenharia jurídica necessária.
Histórias de Sucesso
Clientes que transformaram a incerteza em patrimônio sólido.
"Eu tinha apenas um contrato de gaveta de 20 anos atrás. A equipe da IB resolveu tudo pelo cartório em menos de 8 meses. A valorização foi imediata."
Carlos Mendes
Usucapião Extrajudicial"Estava com medo de perder a casa que herdei do meu pai sem documentos. A assessoria foi impecável, me deram segurança do início ao fim."
Ana Paula Souza
Usucapião Familiar"Investimento garantido. Comprei a posse, contratei a IB e regularizei. Vendi o imóvel financiado com 50% de lucro sobre o total investido."
Roberto Justus S.
Investidor ImobiliárioDúvidas Frequentes
Fundamentalmente, é necessário provar a posse mansa, pacífica e ininterrupta por um determinado período (que varia de 2 a 15 anos, dependendo da modalidade), além do 'animus domini' (intenção de ser dono).
Pela via judicial, pode levar de 3 a 7 anos. Pela via Extrajudicial (Cartório), que é nossa especialidade, o prazo cai drasticamente para uma média de 4 a 12 meses.
Sim! O contrato, mesmo 'de gaveta', serve como Justo Título para a Usucapião Ordinária, reduzindo o tempo de posse necessário para 10 anos, ou até 5 anos em alguns casos.
Sim. Um imóvel regularizado (com matrícula/escritura) vale em média 30% a 60% mais que um imóvel de posse, pois pode ser financiado por bancos.
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